Судом прекращено обременение в виде ипотеки на квартиру

Истец, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей обратилась к ответчику, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона в отношении квартиры, которая была приобретена у ответчика.

По условиям договора стоимость квартиры составляет 700000 рублей, оплата производилась следующим образом: 453 026 рублей зачислена на лицевой счет продавца за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, 163 300 рублей зачислена на лицевой счет продавца за счет средств сертификата на областной материнский (семейный) капитал, 83674 рубля наличными оплачена покупателем продавцу до подписания договора.

Свои обязательства по договору по оплате купленной недвижимости перед ответчиком она выполнила в полном объеме. Но запись о регистрации обременения на купленную недвижимость остается непогашенной. Ответчикуклоняется от подачи совместного заявления в орган регистрации о погашении регистрационной записи об ипотеке, чем нарушает их право на распоряжение недвижимым имуществом.

В силу абзаца 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. Расчет за недвижимое имущество по договору купли-продажи между продавцом и покупателями был произведен в полном объеме.

В связи, с чем иной возможности погашения регистрационной записи об ипотеки в силу закона не иначе как по решению суда у истцов как собственников указанной квартиры не имеется.

Исковые требования удовлетворены, прекращено обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости

Решение суда является основанием для погашения регистрационной записи о государственной регистрации ограничения (обременения) права- ипотеки в силу закона.